Inflación en el sector Construcción

La industria de la construcción en Costa Rica ha sufrido cambios importantes durante los últimos 2 años. Sólo en el 2007 los costos de construcción de vivienda y edificios tuvieron un incremento del 13,6% y 11.76% respectivamente, según fuentes de la Cámara Costarricense de la Construcción.

Cambios en la política monetaria costarricense, tales como el nuevo sistema de bandas cambiarias, definido como los límites establecidos por el Banco Central de Costa Rica, aunado al alto influjo de divisas al país, le han dado un nuevo marco al sector de la construcción.

El esquema de utilizar una moneda fuerte como el dólar para contrarrestar la inflación en materia prima para la construcción, se vuelve obsoleto ante el nuevo panorama que enfrentamos. La estabilidad con la que cuenta en este momento la moneda local, dejan claramente en desventaja a constructoras, contratistas, consultores y demás empresas que participan dentro de este proceso, y que realizan contratos y demás transacciones en dólares americanos. Esta situación da como resultando que las empresas queden con márgenes de ganancia inferiores a los anteriormente reportados. Es decir, un tipo de cambio estancado en el piso de la banda sumado a una inflación en colones elevada para el sector de construcción, resulta en una inflación elevada en dólares lo que crea un desbalance en las contrataciones en dólares sin reajustes

Esto genera un cambio significativo en los esquemas de contratación que hemos venido utilizando, por lo que hay que buscar mecanismos contractuales que permitan a todos los actores en el sector el mitigar los efectos de esta inflación dolarizada, porque no solo nos afecta como contratistas generales, sino que esta circunstancia también afecta a consultores, gerentes de proyecto, propietarios y desarrolladores, proveedores y sub contratistas, bancos, … , es decir, a todo nuestro sector.

Es importante considerar que cuando el sector monetario varia, de igual forma deben variar los esquemas contractuales, estableciendo cláusulas para mitigar los efectos producidos por los cambios económicos, y así proteger los intereses del sector construcción. En RAE INGENIEROS S.A. nos preocupamos de proceder con rectitud y transparencia a favor de los intereses del cliente y de la empresa.